法國紅酒庄園投資

❶ 如何在法國波爾多購買一處葡萄酒庄園 謝謝

為了滿足中國國內對法國葡萄酒日益增加的需求，直至2012年上半年中國投資者已經買下20座波爾多葡萄酒庄園
你可以通過與賣家直接聯系或通過海外酒庄代售中介公司獲得待售酒庄相關訊息。中介公司比較簡便，可負責辦理簽證觀光事宜，幫助在當地找到提供中文服務的律師，節省很多時間和不必要的麻煩，但所需支付較高傭金其基本程序如下:
1.委任一位政府注冊的房地產測量師。在歐洲等地的協會可以給一些名單給你。你可以選擇這些測量師。
2.向當地政府遞交酒庄買賣申請，像法國批准交易的叫做SAFER的制度。
3.作貸款評估。在歐洲貸款跟中國是完全不一樣的。中國的銀行和發展商是聯合起來的，但是在歐洲銀行和發展商是獨立分開的，所以這個價格銀行會幫助你評估出來。貸款酒庄買賣須經第三方擔保,擔保方須有長期居留權及相關產業,或委託房產買賣代理機構協調解決。
4.了解所購買酒庄的儲藏情況。這些信息將極大影響到未來葡萄酒在市場上的價值。
5.申請一份保險，以徹底保證酒庄能獲得比投資更多的市場價值。
6.商業價值評估。這是最難分析計算的參量，在大多數情況下，酒庄的品質和可靠度取決於葡萄酒庄園所有者。但是最為重要的是認真核對品牌注冊情況。
7.請律師仔細研讀勞動合同。在大多數情況下，購買一座葡萄酒庄園酒意味著與管理層之間延續所有現存的勞動合同。
8.雙方律師確認合同，達成一致後，簽約並付款，可以將款項匯入銀行，或通過買方法律事務所的擔保帳戶進行中轉，這是更為保險的做法。
風險提示：
SAFER，即法國土地治理和鄉村振興組織。法律規定，當發現土地和農場轉讓過程中有不正當交易時，該組織擁有優先購買權，購置當時出售的土地和農場，經過調整再予出售。1990年新法令把SAFER的業務進行擴展，它可以將土地轉向非農業用途，如林業和自然環境保護等。也就是他可以優先將買家看好的土地買走，甚至將葡萄園變成公園出售。

❷ 明星們為什麼熱衷買酒庄，國外酒庄投資內

去年馬雲豪擲近1200萬歐元買下兩座法國葡萄酒庄的新聞刷爆朋友圈。其實有錢版人投資葡萄酒已經權不是什麼新鮮事，2015年影視明星劉嘉玲也以自己的英文名字「Carina Lau」推出葡萄酒品牌。趙薇在波爾多收購了夢洛酒庄後，旗艦店也在2015年「雙11」入駐天貓。此外，姚明、黃曉明也都進入了紅酒市場。中國葡萄酒市場似乎正在進行一場明星名人影響下的「被繁榮」運動。
購買酒庄可謂葡萄酒頂級投資方式。國際上高級的酒庄集種植、釀造、裝罐、貯藏、管理、經營於一體，投資成本高。投資者購買時需根據氣候、緯度、濕度等因素，了解當地土質及往年產量等。受土壤本身及年份氣候的影響，這種投資有其自身局限性，短期投資風險較大，但可以作為長期投資。
購買酒庄進行投資近年來非常火，一些經營葡萄酒業務的企業家紛紛奔赴海外考察。

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❸ 法國紅酒頂級酒庄和一級酒庄有什麼區別

在法國頂級酒庄就是指一級酒庄。二者叫法不一樣，但所指的東西一樣。
對法國葡萄酒有一些了解的人都會知道，法國葡萄酒分為4個級別，日常餐酒（Vin de Table），地區餐酒（Vin de Pay），優良地區（Vin Delimites de Qualite Superieure/VDQS），法定產區酒（Appellation d』Origine Controlee/AOC）。
這是法國法律規定的葡萄酒等級。
在梅道克地區，除了法律規定的AOC等級之外，對於一些具有悠久歷史、較高的聲望和堅持生產一貫高質量葡萄酒的酒庄，另外給與一些具有官方色彩的等級。這些等級的產生有的比AOC制度還要早，開始只是為了商業目的，作為標定價格的尺度，後來則更多的是一種對於酒庄質量的肯定。
最主要的也是最為人熟知的梅道克地區的分級系統，是等級酒庄分級（Grand Cru Classe或Classified Growths），包括了梅道克最頂尖的60個酒庄，和中級酒庄分級（Crus Bourgeois）包括了400多個生產質量高但是中等價位葡萄酒的酒庄。
五大頂級酒庄（一級酒庄） Premiers Crus：
Chateau Lafite --Chateau Lafite-Rothschild (Pauillac)
Chateau Margaux--Chateau Margaux (Margaux)
Chateau Latour--Chateau Latour (Pauillac)
Chateau Haut-Brion--Chateau Haut-Brion Pessac (Graves)
Chateau Mouton--Chateau Mouton-Rothschild (Pauillac)
其中Chateau Mouton 是1973年從二級第一名升級為一級酒庄的。

❹ 在法國買一個小型的葡萄酒庄園大概要多少錢年產量為2000-5000瓶那種的 有經驗的人來幫助我一下啊

1、法國很少有年產2000~5000瓶的葡萄酒庄園。
2、法國酒庄很少被賣，但是最近幾內年收購法國酒庄的人容越來越多，也有很多酒庄被中國人購買。
基本上，法國小型葡萄酒庄園，一般如果能被收購的話，我之前問過的價格，一兩千人民幣的有，如果有法國國籍，不需要很有名的酒庄和產地，那幾百萬人民幣也能搞定。
而且，最好當地有法國國籍朋友幫助你打理等等。

❺ 想要開一家法國紅酒酒庄，不知道應該怎麼做各位給點建議唄

開法國紅酒酒庄的話，得先了解自己的紅酒酒庄的定位，是想要做高端的私人內會所式的還是親民的加盟容店形式。
如果在北上廣深，店鋪的運營成本太高，這個風險還是非常大的，店租，轉手費，人工費用等等，如果不是有一些特殊渠道可以出貨，強烈建議慎重！
如果是在自己老家，三四線城市，店鋪租金成本很低，家裡人可以幫著打理，紅酒庄倒是一個不錯的生意。
如果是做進口酒加盟店的話，「樂勤匯」進口酒加盟代理品牌會是一個不錯的選擇，可以多做了解。

❻ 葡萄酒庄園適宜建在法國還是英國為什麼

• 法國五大酒庄：

• 拉菲酒庄（Chateau Lafite Rothschild）;

• 奧比安酒庄（Chateau Haut-Brion);

• 拉圖酒庄(Chateau Latour);

• 木桐酒庄(Chateau Mouton Rothschild);

• 瑪歌酒庄(Chateau Margaux)。

• 拉斐酒庄是1855年波爾多葡萄酒評級時的頂級葡萄酒庄之一。連同奧比安酒庄、拉圖酒庄、瑪歌酒庄及1973年入選的茂同酒庄，並稱波爾多"五大"名庄。拉斐酒庄被認為是"五大"中最典雅的。史料上對拉菲最早的紀錄可以追溯至公元1234年，這一時代的法國，修道院遍布大小村莊城鎮，位於波爾多波亞克村北部的維爾得耶(Vertheuil)修道院正是今天的拉菲堡所在。拉菲堡從14世紀起屬於中世紀領主的財產。加斯科尼方言(Gascon，法國西南部比利牛斯地區舊時稱加斯科尼省)中「la hite」意為「小山丘」，「拉菲」因而得名。此時很可能已經有人在這里的土地上栽種葡萄樹。但真正形成規模氣候，還要等到17世紀西格爾家族的到來。也正是在他們手中，拉菲發展成為出名的大葡萄種植園。

• 奧比昂酒庄是1855年波爾多酒庄分級制度中，歷史最悠久的頂級一等酒庄。奧比昂是1855年被列為一級特級的酒庄中，葡萄園佔地最小、歷史最悠久的酒庄。1855年分級制度所有的等級園均是Medoc區的，唯一的例外就是Grave區的奧比昂（Chateau Haut-Brion）。再加上法國葡萄普遍受到根瘤蚜蟲病侵害的時候，Haut-Brion是Grave區唯一的倖免者，這與庄園對葡萄的精心照料是分不開的。因此Chateau Haut-Brion有著「格拉夫之王」的美譽。考古資料顯示，奧比昂酒庄這一帶早在羅馬時代就已開始栽種葡萄，然而關於葡萄園最早的正式記載則出現在1423年以後，當時的酒均以村莊的名稱命名。以奧比昂為例，當時的莊主邦達克就首先以其姓氏為自家的酒命名，後來由於佳釀的聲名日益昭著，酒庄之名便取代了姓氏。自此之後，葡萄酒與酒庄同名的新概念就此誕生。當時著名的酒評杉繆·佩匹曾於1663年4月10日寫道：「……這尊名為奧比昂的法國酒滋味美妙獨特，我第一次品嘗如此特殊的佳釀……。」 奧比昂酒庄是1855年波爾多酒庄分級制度中歷史最悠久的頂級一等酒庄。自有始以來，每一位曾經擔任管理酒庄之負責人無不用心思投入延續祖先前輩們傳承下來得天獨厚的土地以豐富的經驗來經營創新改革方能擁有今天的輝煌成就。

• 拉圖"la tour在法文里是"城樓"的意思，酒庄的標志就是一頭雄獅騎在城樓上。因為這里曾於1378年建有城堡，俯瞰吉倫特河口，戰略位置重要，歷來為兵家必爭之地。英法百年戰爭時這里曾發生過戰役。原城樓是兩層方型石塔，現已不存在了，現在我們通常看到的拉圖酒庄的圓型城堡照片，其實是17世紀興建的信鴿樓。

• 木桐·羅斯喬德酒庄(Chateau Mouton Rothschild，簡稱木桐酒庄)在波爾多的波亞克(Pauillac)，那裡匯聚了波爾多五大頂級酒庄中的三個。木桐酒庄聞名世界，所以其中文名稱也非常多。這里用木桐，有幾重意義：一是木桐與法文發音近似，不容易造成費解。二是在中國文化里，梧桐是吉祥的象徵。中國有句老話說，「沒有梧桐樹，召不來金鳳凰」 。可見有了梧桐，金鳳凰便來了。木桐的歷史確實證明是召來了金鳳凰。三是對葡萄酒愛好者來說，酒的名字吉祥，無論是自飲、送禮還是收藏在手中都是件愉悅的事。象木桐這種收藏級的頂級酒，會隨收藏時間的延長而增值，也是召到金鳳凰了。
  

• 瑪歌和上面4個酒庄一起被公認為波爾多5大頂級酒庄，但瑪歌酒庄因為釀的酒品質上乘，早在17世紀就曾被列為享譽的「一級」酒庄，比官定的1855年分級早了兩個世紀。如同酒庄的建築一樣，瑪歌酒庄的獨特之處是優雅迷人與氣勢磅礴的完美結合，瑪歌酒庄歷史悠久，已有數百年歷史。
  

• 法國葡萄酒（French wine）是指法國出產的葡萄酒。法國是世界著名的葡萄酒產地，其生產葡萄酒的歷史悠久，法國最古老的超一級酒庄是呂薩呂斯酒堡。葡萄酒是以用新鮮葡萄果實或果汁，經完全或部分酒精發酵釀制而成的飲料，在葡萄酒出現的早期，這種飲料一直被視認是一種只有貴族才能享用的高尚飲品，也是一種用來敬拜酒神巴古斯（Bacchus）的祭神用品。葡萄酒在全世界的基督教徒心中還代表了耶穌基督的血液，這點促進了葡萄酒的平民化，使得平常民眾也擁有了飲用甘美的葡萄酒的權利。法國法律將法國葡萄酒分為4級：法定產區葡萄酒、優良地區餐酒、地區餐酒、日常餐酒；其中，法定產區葡萄酒佔全部產量的35%，優良地區餐酒佔2%，地區餐酒為15%，日常餐酒為38%。

❼ 投資酒庄有什麼風險要怎樣應對

投資酒庄有什麼風險？要怎樣應對？北京山合水易規劃設計院解讀，投資酒庄是一個長期的過程，不是短期內見到效益的投機行為。要做好打持久戰的准備往往需要三年以上才能看到經濟效益。還要注重酒庄的文化注入，讓酒庄具有靈魂文化像國內的張裕酒庄就是一個很好的例子。最後要結合酒庄的自身特點開發旅遊度假等設施服務和酒庄活動的經營。

❽ 法國紅酒八大名庄是哪些

法國紅酒八大名庄分貝是：拉斐庄、拉圖庄、奧比昂庄、瑪高庄、木桐庄、白馬庄、奧松庄、柏圖斯庄。

1、拉斐庄

拉斐·羅斯柴爾德酒庄（法語：Château Lafite Rothschild）是位於法國的一座葡萄酒庄園，自19世紀起由羅斯柴爾德家族所有。「拉菲（法語：Lafite）」一名來源於加斯科方言"la hite" ，意為「小山丘」。

在1855年的甄選中，最初只有四家波爾多酒庄獲得了一級酒庄（英語：First Growth）的稱號，拉斐便是其中之一。

2、拉圖庄

在法文中，Latour的意思是指「塔」，如果用六七十年叫法，Latuor就相當於「塔牌」。不要取笑這個名字老土，在不少小波爾多紅酒客的心目之中，

它可是酒皇之中的酒皇!因為Latuor的風格雄渾剛勁、絕不妥協，一些原本喜愛烈酒的酒客，因為健康原因要改喝紅酒，Latour便成了他們的首選。Latour酒庄也因為有眾多酒客捧場，而成為酒價最昂貴的一級酒庄之一。

3、奧比昂庄

侯伯王酒庄（法語：Château Haut-Brion），又稱為紅顏容酒庄、奧比昂酒庄、上布里昂酒庄或歐波里翁酒庄，是位於法國佩薩克的著名葡萄酒庄園。該釀酒庄園是由官方檢查證明名稱與產地屬實的品牌。庄園佔地51公頃，葡萄園年產12000-15000箱葡萄酒。

侯伯王酒庄的紅葡萄酒在目前法國官方排名中，位列第一等（Premier Grand Cru），與瑪歌酒庄、拉度酒庄、木桐酒庄和拉菲酒庄共享該殊榮。

4、瑪高庄

瑪歌酒庄（法文：Château Margaux）是位於法國梅多克（Médoc）地區，佔地達262公頃的葡萄酒庄園。該釀酒庄園位於Margaux市，並冠以該原產地命名控制。該庄出產的葡萄酒是享譽世界的波爾多葡萄酒之一。

瑪歌酒庄在目前法國官方排名中，是位列第一等（Premier Grand Cru）的五大酒庄之一，與拉菲酒庄，拉度酒庄，木桐酒庄和侯伯王酒庄共享該殊榮。

5、木桐庄

木桐酒庄，又名武當酒庄，全名:木桐·羅斯柴爾德酒庄，是位於法國梅多克（Médoc）地區，坐落在波亞克（Pauillac）市的葡萄酒庄園。該庄出產的葡萄酒是享譽世界的波爾多葡萄酒之一。

木桐酒庄在目前法國官方排名中，是位列第一等（Premier Grand Cru）的五大酒庄之一，與瑪歌酒庄，拉圖酒庄，拉菲酒庄和侯貝酒庄共享該殊榮。

6、白馬庄

Chateau Ch Blanc，1947年份的ChBlanc，在不少專業品酒家的心目之中，是近100年來波爾多最好的酒!在1996年的SaintEmilion區的等級排名表之中，ChBlanc位列「超特級一級酒」。

ChBlanc標簽是白底金，十分優雅，與酒的品質非常相符。ChBlanc在幼年的時候，會帶點草表青的味道，但當它成熟以後，便會散發獨特的花香，酒質平衡而優雅。

7、奧松庄

在1996年的SaintEmilion酒庄排名之中，與白馬庄同級的只有奧松庄一個。而奧松庄也是八大酒莊裡最少人認識的酒庄。因新任酒莊主人在20世紀90年代中後期，對酒庄進行大幅革新，從嚴要求酒的品質。

凡是不符合規格的葡萄都用來釀造副牌酒SecondLabet，或都賣給其他釀造商釀造低級餐酒，因此，近年招牌酒Ausone的年產量都在2000箱以下，變得異常珍貴。Ausone的特性就是耐藏，要陳放很長一段時間才能飲用，酒質渾厚，帶有咖啡與木桶香味，非常大氣。

8、柏圖斯庄

通常酒庄名字之前會冠上Chateau一詞，而Chateau的意思是「古堡」——因為法國酒庄大多有一座美麗的大屋或古堡。在波爾多八大酒庄之中，只有柏圖斯庄沒有冠以Chateau，而酒庄也沒有漂亮大屋或古堡，只有小屋，Petrus紅酒的產量也少得可憐，因此其售價也是是八大酒庄之中最貴的。

Petrus紅酒是用100%Meriot葡萄釀制而成，這種紅酒通常適合早飲但不耐儲藏，但因柏圖斯庄的地質特別優越，蘊藏大量礦物質，因此柏圖斯庄的酒兼具早飲及耐儲藏的特色。雖然柏圖斯庄沒有排名，但在酒客心目中，它是紅酒王中王。

❾ 真正的法國紅酒有幾大庄園

法國最著名的葡萄酒就是波爾多產的,波爾多有7000多個酒堡。
拉菲庄版園位於波亞克村北部,拉圖（權Iatour）.瑪歌酒庄.木桐庄園.奧比昂庄園(Chateau
Haut-Brion)柏圖斯（Petrus）
白馬酒庄(Chateau
Cheval
Blanc)歐頌（Chateau
Ausone）這幾個都是法國著名的葡萄酒庄園